不動産会社のホームページを制作する際、費用の相場がどのくらいか気になる方も多いでしょう。
制作費用は数万円から数百万円まで幅広く、その違いにはさまざまな要因があります。
たとえば、テンプレートを活用するのか、それともオリジナルデザインで作成するのかによってコストは大きく変わります。
また、物件検索機能や会員制コンテンツなどの追加機能を導入する場合も費用が上がることになるでしょう。
この記事では、不動産会社のホームページ制作にかかる費用の相場や、価格が変動する理由について詳しく解説します。
さらに、コストを抑えながら効果的なホームページを作るためのポイントも紹介するので、ぜひ参考にしてください。
目次
【種類別】不動産会社のホームページ制作費用相場
不動産会社のホームページ制作費用は、サイトの種類によって大きく異なります。
テンプレートを使った簡易的なものから、オーダーメイドの本格的なサイト、さらには物件検索機能を備えたポータルサイトまでそれぞれの相場と特徴を詳しく解説します。
テンプレートを用いた不動産会社のホームページ制作：0〜20万円
テンプレートを活用した不動産会社のホームページ制作は、コストを抑えつつ短期間で公開できるのが特徴です。
そのため、主に小規模な不動産会社や開業したばかりの企業に選ばれています。
既存のデザインやレイアウトを使用するため、制作会社に依頼する場合でも比較的安価に済みます。
一般的に0〜20万円の範囲で制作可能ですが、使用するテンプレートの種類やカスタマイズの度合いによって費用は変動します。
物件紹介のページを設けたり、問い合わせフォームを設置したりする程度であれば、テンプレートでも十分に対応可能でしょう。
しかしデザインの自由度は低く、競合との差別化の難しい点がデメリットで、SEO対策やスマホ対応のクオリティにも制限があります。
オリジナル性を重視せず、必要最低限の機能で済ませたい場合は、テンプレートを利用するのがコストパフォーマンスの上で良い選択肢となるでしょう。
オーダーメイドのコーポレートサイト制作：50〜100万円
オーダーメイドのコーポレートサイトは、企業のブランドイメージを強調し独自性を持たせたい不動産会社に適した形です。
制作費用の相場は50〜100万円で、デザインの複雑さやページ数、追加機能の有無によって変動します。
このタイプのサイトでは、企業の特徴を際立たせるためにオリジナルデザインが採用されるのが一般的です。
たとえば物件紹介ページのレイアウトを自由にカスタマイズしたり、問い合わせフォームを最適化したりすることで、利用者の利便性を向上させられます。
またSEO対策やスマートフォン対応をしっかり行うことで、検索エンジンからの流入を増やし集客につなげることも可能です。
一方で、オーダーメイドのサイトは制作に時間のかかる点がデメリットとなります。
要件定義・デザイン・システム開発といった各工程を慎重に進めるため、完成までに1〜3か月ほどかかることが一般的です。
短期間での公開を希望する場合は、テンプレートの活用を検討するとよいでしょう。
マンション物件紹介サイト：100万円〜
マンションの物件紹介に特化したホームページは、情報の充実度や検索機能の有無によって制作費用が変わります。
相場は100万円〜で、とくに複数の物件情報を管理する場合はさらに高額になることがあります。
このタイプのサイトでは、物件ごとの画像・間取り・価格・周辺環境情報などを詳細に掲載できる機能が求められます。
訪問者が希望する条件の物件を見つけやすいよう、エリアや価格帯、間取りで検索できる仕組みを整えましょう。
また、デザインは直感的な操作が可能なUI（ユーザーインターフェース）が求められるとともに、物件の魅力を伝えるため高品質な写真や動画を活用するのも大切です。
運用面では、物件情報の更新頻度が高いため管理のしやすさもポイントになります。
CMS（コンテンツ管理システム）を導入すれば、物件情報の追加・編集がスムーズに行え最新情報を迅速に反映できるでしょう。
ポータルサイト（マンション物件検索サイト）：300万円〜
不動産ポータルサイトは、複数の不動産会社が物件情報を掲載しユーザーが自由に検索できる大規模なサイトです。
制作費用は300万円〜が相場で、搭載する機能によってさらに高額になります。
この種のサイトでは、動的なシステムの導入が不可欠です。
物件情報をデータベースで管理し、ユーザーが条件を指定して検索できる機能を備えるとともに、会員登録や問い合わせシステム、アクセス解析ツールの搭載により利便性を高めていきましょう。
ポータルサイトはSEO対策も重要な要素のひとつです。
不動産業界は競争が激しく、検索結果で上位に表示されることが集客の鍵となります。
そのため、適切なキーワード選定や内部リンクの最適化、コンテンツの充実が欠かせません。
また、運用面ではサーバー負荷への対策やセキュリティ強化が求められます。
定期的な機能改善やインフラ整備が必要となるため、初期費用だけでなく維持管理のコストも考慮することが重要です。
不動産のホームページ制作費用が変動する要因
不動産会社のホームページ制作費用は、さまざまな要因によって大きく変わります。
テンプレートを利用するかオーダーメイドにするか、目的に応じたコンテンツ量・運用・保守費用の有無などが影響していくため、それぞれのポイントを詳しく見ていきましょう。
テンプレートを利用するかオーダーメイドにするか
ホームページの制作方法によって、費用は大きく異なります。
テンプレートを利用する場合は既存のデザインを活用するため、比較的短期間での制作が可能ですが、デザインや機能の自由度は限られます。
一方でオーダーメイドのサイトは、企業のブランドイメージに合わせたデザインや機能を自由に設計でき独自性を強調できます。
また、オーダーメイドでは物件検索機能や会員制コンテンツなどを導入することで利便性の向上も可能です。
しかしその分人件費が必要になるとともに、制作に時間のかかる点も考慮が必要です。
どちらの作成方法を選ぶかは、事業の目的や運用体制、長期的な戦略によって決めるのが良いでしょう。
どのような目的で制作をするか
ホームページの目的によって、必要なコンテンツや機能が変わり費用にも影響します。
- 物件を紹介するサイト：検索機能や物件詳細ページが必須となり、更新頻度も高いため、制作・運用コストが高め。加えて、写真や間取り図の掲載、エリア情報の充実度によってもコストが変動します。
- 会社紹介のサイト：企業の概要や事業内容を伝えることが主目的で、シンプルな構成となり、比較的低コストで制作可能。必要に応じて、事例紹介や社員紹介などのコンテンツを追加することもあります。
- オーナー向けのサイト：賃貸管理機能や会員専用ページなどのシステムが必要になり、高度なカスタマイズが求められるため、制作費が増加。オーナー専用の管理ツールを導入すると、さらなるコストがかかることもあります。
目的に応じて適切な機能を選定することで、無駄なコストを抑えながら効率的にホームページを構築しましょう。
運用/保守に関わる費用も含まれているか
ホームページ制作費用に、運用や保守の費用が含まれるか否かでも費用が変わります。
運用や保守費用が別途の場合は、サイト公開後もサーバー管理・セキュリティ対策・コンテンツ更新などの維持コストが発生するため事前に確認しましょう。
とくに不動産業界では、物件情報の更新頻度が高いため、更新費用を別途にするとコストが跳ね上がる場合があります。
また、サーバーやドメインの維持費、SSL証明書の更新費用などの基本的なコストも考慮する必要があります。
細かい部分は外部の保守サービスを利用することで、万が一のシステムトラブル時に迅速な対応が可能となりますが、その分の費用もしっかり考えなければなりません。
サイト運用の費用について、詳しくはホームページの運用・保守に関する記事を参考にしてください。
有料の素材やコンテンツを利用するか
ホームページ制作では、使用する画像や動画、ライティングの質によっても費用が変動します。
無料素材を活用すればコストを抑えられますが、競争の激しい不動産業界では高品質なビジュアルが求められるため、有料素材の活用が推奨されます。
とくに物件写真は、購入意欲や問い合わせ数に直結するため、プロのカメラマンによる撮影や編集を施した画像を使用する必要があるのです。
また、SEOを考慮したプロのライティングを取り入れた記事、近年では動画コンテンツの活用も増えています。
これらもそれぞれの分野のプロを使用する程効果があります。
効果的なコンテンツを作成する場合は、プラスとして素材費や人件費も考慮しなければなりません。
不動産会社のホームページ制作を行うときのポイント
不動産会社のホームページを制作する際には、運用に効果的なポイントを押さえておきましょう。
ここでは、とくに知っておくべき制作のポイントについて解説します。
ターゲットと目的を明確にする
不動産業界は、一般顧客・物件オーナー・関連企業など多様な関係者と関わるため、ホームページのターゲットを明確に設定することが重要です。
たとえば、物件を探すユーザー向けなら物件検索機能や写真の充実が求められますし、オーナー向けなら管理代行サービスや収益シミュレーションの紹介が効果的です。
さらに、関連企業向けには業務提携やサービス紹介のページを設けると、より円滑な関係構築につながります。
ターゲットが曖昧なままだと情報も散漫になり、結果として効果の薄いサイトになってしまいます。
明確な目的を持ち、ターゲットごとに必要なコンテンツを整理することで、訪問者にとって有益なホームページを構築できます。
また、ターゲットごとに適したデザインや機能を導入することで、直感的に使いやすいサイトへと仕上げていきましょう。
競合調査をして独自性のあるコンテンツを掲載する
他の不動産会社との差別化を図るためには、競合調査が欠かせません。
競合のホームページを分析し、掲載されている情報を把握することで、自社ならではの強みを明確にしていきましょう。
たとえば、物件紹介のページに独自の評価システムを導入したり、地域密着型の情報を提供したりすることで、訪問者にとって有益なサイトになります。
また、競合サイトのコンテンツ構成を分析することはSEO対策にも有効です。
検索エンジンでの上位表示を狙うには、効果的なコンテンツ戦略が必要となるため、適切な差別化を図ることが成功のカギとなります。
競合分析の詳細については、競合調査の方法を参考にしてください。
日々のコンテンツ更新のしやすさなども考慮する
ホームページは一度制作すれば終わりではなく、定期的な更新が必要です。
とくに不動産業界では物件情報の更新頻度が高いため、管理のしやすい仕組みを整えることが重要となるでしょう。
CMS（コンテンツ管理システム）を導入すれば、専門的な知識がなくても簡単に情報を追加・編集できるため、運用の負担を軽減できます。
また、ブログやニュース機能を設けることで、最新の市場動向やお知らせを発信しやすくなりユーザーの関心を引き続けることができます。
更新作業が煩雑だと情報が古くなり結果的にサイトの信頼性が低下するため、日々の運用のしやすさを考慮した設計が必要です。
更新作業は業者に頼むことも可能ですが、コストカットやタイムラグをなくすには、自社で更新しやすいシステムの導入を検討してください。
利用者にとって使いやすい導線を考える
ホームページの使いやすさは、訪問者の満足度に直結します。
とくに不動産業界では、利用者がスムーズに物件情報を探せるかどうかが重要です。
検索機能を充実させ、エリア・価格帯・間取りなどの条件で絞り込みができるようにし、訪問者が目的の情報に素早くたどり着けるようにしましょう。
また、物件の詳細ページから問い合わせフォームへ簡単に移動できる設計にすることで、コンバージョン率の向上も期待できます。
さらに、スマートフォンでの閲覧が増えているためレスポンシブ対応を徹底し、どのデバイスでも快適に操作できるデザインにすることも重要です。
サイト内の導線を最適化し、訪問者にとって直感的に使いやすい構造を作ることで、ホームページの効果を最大限に高められます。
不動産会社のホームページ制作を依頼する制作会社の選び方
不動産会社のホームページを制作する際は、どの制作会社に依頼するかは重要なポイントです。
自社と合った会社を探すのはもちろんのこと、安全性・信頼性も考慮しなければなりません。
ここでは、失敗しない制作会社の選び方を紹介します。
詳細な見積もりを出してもらえる制作会社にする
ホームページ制作を依頼する際は、詳細な見積もりを提示してくれる制作会社を選びましょう。
「全体で〇〇円」と大まかな金額だけでなく、デザイン費用・開発費・保守管理費などの内訳が相場として適切であるかを確認してください。
とくに不動産業界では物件検索機能や会員登録システムなど、特殊な要件が必要になる場合もあるため、それらが含まれているかもチェックするべきです。
また、追加費用が発生する条件についても事前に確認しておくと、予算オーバーを防げます。
契約前に明確な見積もりを提示できる会社は信頼性が高いので、トラブルを避けるための重要な指標となります。
ネット上の口コミやレビューが多い制作会社にする
制作会社を選ぶ際には、ネット上の口コミやレビューを参考にしましょう。
実際にその会社を利用したクライアントの評価を確認すれば、対応力・技術力・アフターサポートの質を把握できます。
とくに、不動産業界向けのホームページ制作経験があるかどうかを、実際の利用者の声から判断できるのは大きなメリットです。
口コミの内容が具体的で満足度の高いレビューが多い制作会社は、信頼できる可能性が高いでしょう。
一方で極端に低評価が多い場合や対応の遅さに関する指摘がある会社は、慎重に検討する必要があります。
公式HPに載っているものだけでなく、会社評価をまとめたサイトなどより生の声を確認できる口コミを確認できればなお良いでしょう。
不動産会社のホームページ制作実績がある制作会社にする
制作には、不動産業界特有のニーズに対応できる会社を選びましょう。
不動産会社の案件の実績があるとないとでは、ホームページの質が大きく変わってきます。
物件検索機能やエリア別の情報表示、問い合わせフォームの最適化など、不動産業界ならではの要件に対応できるかどうかを確認してください。
過去に不動産会社のホームページを手がけた実績がある制作会社であれば、業界特有の課題やユーザーの行動を理解しており、効果的なサイトを作成してくれます。
また、実績を公開している場合は実際の制作例を確認し、自社の要望に合うかどうかを判断することも大切です。
業界経験のある制作会社を選び、よりスムーズな開発と運用を行いましょう。
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不動産会社用のホームページ制作費用を把握しよう
不動産会社のホームページ制作費用は、サイトの種類・機能・依頼する制作会社によって大きく異なります。
テンプレートを活用したシンプルなサイトなら低コストで済みますが、オーダーメイドで作成する場合は、その分費用も高くなります。
また、物件検索機能や会員管理システムを導入するかどうかによっても、価格が変動する点に注意が必要です。
制作費用を適正に抑えるためには、事前にサイトの目的や必要な機能を明確にし、複数の制作会社から見積もりを取りましょう。
また、運用や保守にかかるコストも含めて検討し、長期的に安定した運営が可能な計画を立てることが重要です。
予算に応じた最適なホームページを作るためにも情報収集をしっかり行い、納得のいく選択をしましょう。
